Vijverstraat 33

!!! LET OP: NVM OPEN HUIZENDAG 05 OKTOBER 2024 VAN 11:00-15:00 UUR !!!
GELEGEN AAN DE RAND VAN DE KARAKTERISTIEKE WIJK SCHUTTERSVELD LIGT DEZE TUSSENWONING, MET 4 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN GARAGE. ENERGIELABEL B.

Deze tussenwoning is gebouwd in 1920 en ligt aan de rand van de wijk Schuttersveld nabij het ziekenhuis, het Vijverpark en het Schutterspark. De belangrijkste voorzieningen zijn in het centrum van Brunssum te vinden. Dit ligt op ongeveer 500 meter van deze woning. Hier zijn tal van winkels, restaurants en het het gemeentehuis gesitueerd. Een basisschool en sportvoorzieningen zijn op korte (loop) afstand aanwezig. De bereikbaarheid is goed te noemen vanwege de nabijheid van de N300.

SOUTERRAIN:
Provisiekelder (1.78*4.08m) te bereiken via trap in hal.

BEGANE GROND:
Entree: hal voorzien van laminaattegels, vernieuwde meterkast, apart betegeld toilet met fonteintje en trap naar verdieping en het souterrain en toegang tot de woonkamer/keuken.
De L-vormige woonkamer (7.23/2.97*3.93/5.00m) met laminaatvloer, schroten-plafond en een open verbinding met de keuken. De keuken heeft een nette wandopstelling en aparte kolomkast en is voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, kleine diepvries, oven en vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met de witgoed-aansluitingen, gehuurde CV ketel (2011) en toegang tot de tuin en de badkamer (1.14/2.93*2.07/0.80m) voorzien van douche, wastafel en schroten-plafond.

Achtertuin met achteringang.
De tuin(11.5/8.63*5.99/2.00m) met overdekt beklinkerd terras d.m.v. royale aluminium overkapping, geheel omsloten, een vrijstaande stenen garage (5.88*2.87m) en een poort naar het gezamenlijke achterpad.

VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers te weten:
Slaapkamer 1: 3.44*3.00m voorzien van laminaat
Slaapkamer 2: 2.40*3.00m voorzien van vinyl
Slaapkamer 3: 2.82*3.94m voorzien van laminaat
Hier bevindt zich ook de vaste trap naar de zolder

ZOLDER:
Zolderruimte via een vaste steektrap te bereiken, welke dienst doet als 4e slaapkamer (2.45*5.94m)

BIJZONDERHEDEN:
- de woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- de woning heeft 4 slaapkamers
- vrijstaande garage op het perceel
- beschermd stads- dorpsgezicht
- de woning dient gemoderniseerd te worden
- CV ketel is gehuurd (€ 42,97 per maand) looptijd is nog 2 jaar bij Hesi

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.