TE KOOP TWEE-ONDER-EEN KAP-WONING UIT DE JAREN DERTIG MET ROYAAL TUINHUIS/HOBBYRUIMTE/HOMEOFFICE (74m2)
Deze keurig afgewerkte woning is gebouwd in 1934 en is gelegen nabij de dorpskern van Treebeek met alle faciliteiten en voorzieningen (supermarkt, winkels, sportvoorzieningen, basisschool en school voor voortgezet onderwijs) in de directe omgeving. De goede ontsluiting middels uitvalswegen en aansluiting op de Buitenring (N300) met goede verbindingen naar Heerlen/Aken en Sittard-Geleen/Eindhoven.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
De L-vormige woonkamer ( 6.81*2.88/4.21m) is voorzien van een erker, lamelparketvloer (houtsoort Kempas) en wenteltrap naar de verdieping.
De moderne halfopen keuken (5.50*4.30/2.24m) is voorzien van een Noorse leistenenvloer en een wandopstelling met de navolgende apparatuur: kookplaat, wasemkap, combi-oven/magnetron, koel- vriescombinatie en vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich het separate luxe toilet met zwevend closet, inbouwverlichting en mechanische ventilatie en via de keuken is er tevens toegang tot de tuin.
De tuin (27.50*3.54m) is volledig omsloten (en dus veel privacy) en is voorzien van klinkers/tegels. Achter op het perceel bevindt zich het royale tuinhuis/ hobbyruimte of ideale praktijkruimte of kantoor aan huis.
Via de gedeelde oprit is de tuin ook met auto bereikbaar.
Het tuinhuis/hobbyruimte/praktijkruimte (7.13.23*5.10/5.46m) heeft een royale zitkamer/hobbyruimte (8.45*5.46m) met eigen meterkast, stookruimte met CV ketel (huur), boiler en vloerverwarming. Er is een separate opslagruimte (5.14*2.55m) en een open keuken met wandopstelling met aansluitpunten voor het witgoed, tevens bevindt zich hier een apart toilet met fonteintje.
VERDIEPING:
Overloop, met toegang tot de 2 slaapkamers te weten:
Slaapkamer 1: 4.29*2.52m
Slaapkamer 2: 2.64*1.94m, deze doet momenteel dienst als kleedruimte met inloopkast.
De royale badkamer (2.23/1.68*4.19m) is voorzien van een rond ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en zwevend toilet.
ZOLDER:
Bereikbaar via de vaste trap en hier bevindt zich de 3e slaapkamer ( 3.32*4.30m) met aan beide zijden opslagruimtes in de schuinte van de dakconstructie.
BIJZONDERHEDEN
- woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en deels gevelisolatie
- woning is deels voorzien van screens;
- woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- woning is voorzien van dubbele beglazing;
- ruim tuinhuis/ hobbyruimte op het perceel, ideaal voor kantoor/prakrijkruimte aan huis;
- gedeelde oprit met zijingang naar de tuin;
- 2 CV ketels (beiden huur via Hesi loopt tot oktober 2028) € 40,15 en € 31,73 per maand
- Smart thermostaat (huur Hesi loopt tot oktober 2028) € 3,69 per maand
- energielabel D;
- gevel is in circa 2013 gezandstraald.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.
OPS Advies
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
