Eikenlaan 20

6444 DJ Brunssum

€ 369.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

113 m²

Woonoppervlakte

380 m²

Perceeloppervlakte

9

Aantal kamers

!!! LET OP: OPEN HUIS 21 OKTOBER 2023 VAN 10:30 TOT 12:00 UUR !!!

OP GOEDE LOCATIE GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET GROTE OVERKAPPING, GARAGE, 4-5 SLAAPKAMERS EN SEPARATE CARPORT MET 2E OPRIT

In de wijk "De Hemelder" gelegen vrijstaand woonhuis, gebouwd in 1994, met aangebouwde garage en separate carport met 2e oprit op een zeer prettige woonlocatie in Brunssum. Alle voorzieningen (basisschool, winkelcentrum en wijkwinkelcentrum op korte afstand gelegen) evenals sport- en recreatievoorzieningen. De verkeersontsluiting is met name door de Buitenring N300 prima (richting Heerlen/Aken en Sittard-Geleen/Eindhoven en Maastricht).
De tuin is onderhoudsvriendelijk met beklinkerd terras, gazon en erfafscheiding, een mooie aluminium overkapping met inbouwverlichting.
Deze degelijk afgewerkte woning beschikt over een energielabel C en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwisolatie en isolerende beglazing.

Indeling:

Begane grond: hal met meterkast en betegeld toilet met zwevend closet. Ruime L-vormige woonkamer (8,20*5,42/2,82m) met parketvloer en veel licht inval. Inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur (4 pits gascomfort, oven, koelkast en wasemkap). Via de keuken is de grotendeels beklinkerde tuin met mooie aluminium overkapping, houten vrijstaand tuinhuis en ruime garage (5,88*2,99m) te bereiken. Deze beschikt over een sectionaalpoort en siergrindvloer.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (3,99*3,31 en 4,13*2,33 en 3,99*2,00m) met laminaatvloer. de grote slaapkamer beschikt over een airco. en betegelde moderne badkamer (2,98*2,04m) met douche met hardglazen spatwand, badmeubel met vaste wastafel, 2e toilet met zwevend closet.

Tweede verdieping: overloop, cv combiketel (Remeha HR) en 4e en/of 5e slaapkamer annex hobbykamer (3,31*2,20 en 3,70*2,33m) met 3 dakramen. Bergruimte met CV combi HR ketel (Remeha Avanta eigendom).

Algemeen:

- 4 slaapkamers en 1 hobbyruimte of 5 slaapkamers
- Grotendeels hard houten kozijnen met dubbel glas
- Rolluiken
- Garage met siergrindvloer en sectionaalpoort
- Aparte carport met 2e oprit in totaal plek voor 5 auto's op eigen terrein
- Grote aluminium overkapping
- Op 2e en 3e verdieping zijn nieuwe laminaatvloeren gelegd

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.