Hokkelenbergstraat 44

6444 AG Brunssum

€ 339.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

103 m²

Woonoppervlakte

447 m²

Perceeloppervlakte

7

Aantal kamers

IN HET CENTRUM VAN BRUNSSUM GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME ACHTERTUIN EN INPANDIGE GARAGE.

Op zeer goede locatie ligt deze recent gerenoveerde vrijstaande woning op de "Hokkelenberg" uit 1949 met o.a. ruime woonkamer, gesloten keuken, wasruimte en inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit. Deze woning is voorzien van strak afgewerkte muren en plafonds, kunststof kozijnen met dubbel glas en een recent vernieuwde badkamer.
Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Brunssum hier zijn alle voorzieningen (diverse supermarkten, winkels, restaurants, gemeentehuis, Vijverpark, basisschool etc.). Deze vrijstaande woning is uitstekend bereikbaar en rustig gelegen.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder (4.16*2.07m)

Begane grond:
Hal/entree met plavuizen, betegeld toilet met zwevend closet, meterkast, toegang tot wasruimte en inpandige garage, trapopgang naar de verdieping, en toegang tot de woonkamer en keuken.
De ruime woonkamer (4.71*6.91m) is voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met tegelvloer, met functionele (eiken) keukeninstallatie, deze is voorzien van: kookplaat, wasemkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Middels de keuken is er toegang tot de geheel omsloten tuin.
De tuin, met terrasoverkapping is geheel beklinkerd met enkele borders en achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Tevens zijn er naast de inpandige garage 2 bergingen toegankelijk (respectievelijk 2.91*1.73 en 3.56*1.73m), de inpandige garage (2.47*5.04m) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer, te weten:
Slaapkamer 1: 2.66*2.59m
Slaapkamer 2: 2.95*3.70m
Slaapkamer 3: 3.08*3.55m
Geheel nieuwe betegelde badkamer (2.09*2.06m) met douche, 2e toilet met zwevend closet en badmeubel met wastafel.

2e verdieping:
Bergzolder (1.16*5.76m) bereikbaar middels vlizotrap op de 1e verdieping

Algemeen:

-Woning is recentelijk gerenoveerd (o.a. badkamer, wanden, vloeren en plafonds);
-De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-De woning is voorzien van spouwmuurisolatie;
-De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
-De CV is eigendom (2021) met servicecontract (dit loopt nog 2 jaar);
-Badkamer is geheel gerenoveerd.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.