IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK DE OELOVEN GELEGEN RUIME 2-ONDER-1 KAPWONING MET 3 SLAAPKAMERS, SEPARATE WERKKAMER, INPANDIGE GARAGE EN GEHEEL OMSLOTEN TUIN MET VEEL PRIVACY.
De woning is centraal gelegen en heeft prima verkeersaansluitingen via de Buitenring naar Heerlen/Aken, Eindhoven en Maastricht. Deze woning ligt aan het natuurgebied van het Schutterspark/Brunssummerheide en Schinveldse bossen en biedt uitstekende wandel/recreatiemogelijkheden. In de nabijheid van deze vrijstaande woning is een sportaccommodatie en een basisschool gelegen.
INDELING:
Souterrain:
Het zeer functionele souterrain is onderverdeeld in een hal ( 2.98/1.97*3.76m) met meterkast en een 4e slaapkamer/ werkkamer (3.94*3.86m), een ruime inpandige garage ( 7.17*2.94m) met aansluitingen voor het witgoed, vaste wastafel en sectionaalpoort.
Begane grond:
Entree met de hal, modern betegeld toilet met fonteintje en zwevend closet, trapopgang naar de eerste etage, de woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer (6.91*3.93m) met leistenen vloer heeft veel lichtinval en toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuiden.
De gesloten keuken (3.07*2.87m is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: kookplaat, wasemkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Hier bevindt zich ook de deur naar het balkon welke toegang geeft middels een trap naar de lagergelegen tuin (9.85*7.17m). De tuin is gelegen op het noorden en is geheel omsloten is, waardoor deze veel privacy biedt. Via een pad naast de woning is er toegang tot de zij- en achtertuin.
Eerste verdieping:
Met overloop en 3 slaapkamers te weten:
Slaapkamer 1: (2.90/1.98*3.07m) voorzien van parketvloer
Slaapkamer 2: (3.93*3.57m) voorzien van parketvloer
Slaapkamer 3: 3.24*3.93m) voorzien van parketvloer
Tevens bevindt zich de moderne geheel betegelde badkamer (3.07*2.02/1.25m) op deze verdieping welke is voorzien van zwevend closet, douche en wastafelmeubel.
Vliering:
De vliering is verdeeld in 2 ruimtes:
Ruimte 1: 2.48*3.51 hoogte 1.95m
Ruimte 2: 2.48*3.27 hoogte 1.95m
En is te bereiken via een luik in het plafond op de overloop. Hier bevindt zich de CV ketel Remeha Calenta welke eigendom (2011) is. En is in 2022 voor het laatst onderhouden
Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van aluminium kozijnen met enkel glas
- de woning is geheel voorzien van rolluiken
- voorzien van energielabel D
- 3 slaapkamers en werkkamer welke als 4e slaapkamer kan dienst doen
- kindvriendelijke en rustige wijk
- inpandige ruime garage met sectionaalpoort
- geheel omsloten tuin
- badkamer en toilet zijn geheel vernieuwd in 2016
- circa 1999 zijn de pannen vervangen
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
OPS Advies
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
