HOEKWONING MET AANBOUW, OVERKAPPING 3 SLAAPKAMERS, ZOLDER MET VASTE TRAP, GARAGE EN TUIN MET VEEL PRIVACY.
In de kindvriendelijke woonwijk “Langeberg” op loopafstand van het wandelgebied “De Brunssummerheide” ligt deze half-vrijstaande woning die gebouwd is in 1948 en voorzien van energielabel E.
Via de voortuin heeft u toegang naar de entree, de garage en achterom. De woning is goed bereikbaar via de N276 (Sittard-Geleen) en de Buitenring de N300 (Heerlen/Aken en Eindhoven/Maastricht). Een supermarkt en een basisschool zijn op relatief korte loopafstand bereikbaar.
Souterrain:
Voorraadkelder (1.89*3.62m)
Begane grond:
Hal met meterkast, toegang tot keldertrap en toegang tot de woonkamer. De T-vormige woonkamer (8.20*3.42/5.43m) is voorzien van een parketvloer. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken ( 4.90*2.26m) welke een wandopstelling heeft met bovenkasten en voorzien is van de volgende apparatuur: gasfornuis, wasemkap, oven, combi-magnetron en een koelkast. Middels een halletje is het betegelde toilet met fonteintje bereikbaar en de bijkeuken (2.16*3.96m) welke is voorzien van een wandopstelling keuken en tevens zijn hier de witgoedopstelling en de CV ketel gesitueerd. (CV ketel Remeha Avanta 28C ca. 2012).
Via de hal naast de keuken is tuin met overkapping bereikbaar. De tuin is deels beklinkerd en wordt gekenmerkt door veel privacy. In de tuin zijn een tuinhuis (2.95*2.44m) en de vrijstaande garage (6.80*2.73m) gesitueerd.
Verdieping:
Overloop, met muurkast, en toegang tot de volgende 2 slaapkamers:
Slaapkamer 1: 2.77*3.45m
Slaapkamer 2: 3.76*3.45m) voorzien van een airco
De betegelde badkamer (1.87*2.22m) is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet separaat toilet. Daarnaast is in een aparte ruimte de douche (1.50*0.95m) gelegen.
Zolder:
Via vaste trap toegankelijk, de zolder ( 2.20*5.43m) is verdeeld in 2 ruimtes:
ruimte 1: 2.22*2.29m
ruimte 2: 2.20*3.09m welke geschikt is als 3e slaapkamer voorzien van 2 dakramen.
Bijzonderheden:
- woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- dak is omstreeks 2010 vernieuwd en geïsoleerd
- de tuin is ruim en heeft veel privacy (op zuidoosten gelegen)
- voortuin in bruikleen gemeente
- CV ketel Remeha Avanta 28C van circa 2012 eigendom
- beschermd stads/ dorpsgezicht
- energielabel E
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.
OPS Advies
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
