Impresie 1 van Rumpenerstraat 155 -157, Brunssum
Impresie 2 van Rumpenerstraat 155 -157, Brunssum
Impresie 3 van Rumpenerstraat 155 -157, Brunssum

Rumpenerstraat 155 -157

6443 CC Brunssum
€ 425.000,- k.k.
Woonhuis
Soort object
429 m²
Woonoppervlakte
395 m²
Perceeloppervlakte
18
Aantal kamers

IN CENTRUM VAN BRUNSSUM GELEGEN PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE MET DAARBOVEN 2 ZELFSTANDIGE BOVENWONINGEN (EIGEN VOORZIENINGEN)

Dit gecombineerde pand is gebouwd in 1932 en beschikt op de begane grond over een kantoor/praktijkruimte met 2 bovenwoningen. Dit pand is via de achterzijde niet bereikbaar maar beschikt voor de bewoners/gebruikers over een ruime garage die dienst kan doen als berging. In goed overleg met de gemeente Brunssum is het mogelijk om de bedrijfsruimte op de begane grond om te bouwen naar 2 levensloopbestendige appartementen. De beide bovenwoningen zijn zelfstandige woningen en beschikken over eigen voorzieningen voor gas/water/elektra en CV ketels.

De begane grond bestaat nu uit ca 5 kamers met in totaal een oppervlakte van 171 m2 met een mogelijkheid om deze met 39 m2 uit te breiden. Daarnaast is aan de achterzijde de toegang tot de beide bovenwoningen maar deze ingang is vrij eenvoudig te realiseren via de openbare weg. Dit pand beschikt over een achter terrein waar buitenruimte voor de 2 op de begane grond te realiseren woningen kan worden gerealiseerd. Verder beschikt dit pand over een mansardedak met pannen en diverse dakramen. Het pand beschikt grotendeels over kunststof kozijnen.
Vrijstaand is een gemetselde (garage)berging (5.82*4.59m) gerealiseerd.
De voormalige winkelruimte (13.37*5.42/9.71m) heeft een oppervlakte van 72,5m2 en beschikt verder over een kantoorruimte (3.94*3.08m), 2 werkplaatsen/opslagruimtes (7.39*5.07/ca 3.00 en 4.48*2.07m). Via de opslagruimte is de kelderruimte van ca 19m2 bereikbaar.

Deze voormalige bedrijfsruimtes kunnen dus gehandhaafd blijven als kantoor/praktijkruimtes of getransformeerd worden naar 2 woningen op de begane grond. Via een regeling van Parkstad Limburg is hiervoor een subsidie van ca € 25.000 onder voorwaarden beschikbaar.

Via 2 separate ingangen op de begane grond zijn de beide bovenwoningen bereikbaar. Deze beschikken over eigen voorzieningen en 1 van de bovenwoningen beschikt ook nog over een kelderruimte.

Bovenwoning 1:
Via toegang en trap op de begane grond is deze bovenwoning bereikbaar, deze beschikt op de 1e verdieping over een overloop met toegang tot de L- vormige woonkamer (5.05*5.16/4.20m) met separate keuken (3.96*2.95m) met inbouwinstallatie met apparatuur. Via de keuken is een ruim dakterras bereikbaar (8.18*4.90m)
Via de trap in de hal is de 2e verdieping bereikbaar, via de overloop zijn 2 slaapkamers (5.16*2.95 en 3.96*2.95m) toegankelijk alsmede de betegelde badkamer (ca 3.00*1.95m) met douche, toilet en vaste wastafel. Verder is via de overloop de stookruimte en berging bereikbaar.

Bovenwoning 2:
Via toegang en trap op de begane grond is deze bovenwoning bereikbaar, deze beschikt op de 1e verdieping over een overloop met toegang tot de woonkamer (5.80*ca 5.00m) en open keuken met inbouwinstallatie en apparatuur. Verder is op deze verdieping nog een slaapkamer (3.96*3.13m) en badkamer (ca 3.00*2.25m) met douche, dubbele vaste wastafel en toilet.
Via de trap in de hal is de 2e verdieping bereikbaar, via de overloop zijn nog 2 slaapkamers (5.30*4.62 en 4.62*2.66m) met muurkasten. Op de overloop zijn 2 bergkasten een separaat toilet en een gastenbadkamer met douche en vaste wastafel gesitueerd. Ook is een bergzolder (4.77*1.72m) als berging bereikbaar.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend

Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 425.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Herenhuis
  • Type woning Hoekwoning
  • Woning kenmerk n.v.t.
  • Bestemming n.v.t.
  • Soort dak Mansarde dak
  • Dak bedekking Pannen
  • Bouwjaar 1932
  • Bouwjaar toelichting n.v.t.
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan drukke weg, In centrum
Oppervlakte & inhoud
  • Aantal kamers 18
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal woonlagen 6
  • Aantal garages 1
  • Woonoppervlakte 429 m²
  • Gebruiksoppervlakte overige n.v.t.
  • Perceeloppervlakte 395 m²
  • volume 1615
Energie
  • Energieklasse C
  • Energie einddatum 2032-07-29
  • Verwarming Cv ketel
  • Warmwater Cv ketel
  • Isolatie n.v.t.
  • C.V-ketel Remeha
  • C.V.-ketel bouwjaar 2016
  • Combieketel ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Perceeloppervlakte 395 m²
  • Ligging Aan drukke weg, In centrum
  • Parkeeroptie Openbaar parkeren
  • Parkeerplekken n.v.t.
Tuin
  • Tuin Achtertuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuin windrichting Oost
  • Oppervlakte n.v.t.
  • Kwaliteit tuin Normaal
Berging
  • Berging type n.v.t.
  • Berging voorzieningen n.v.t.
  • Berging isolatie n.v.t.
  • Berging aantal n.v.t.
  • Berging oppervlakte n.v.t.
Garage
  • Garage voorzieningen Elektra
  • Garage isolatie n.v.t.
  • Garage aantal 1
  • Garage oppervlakte n.v.t.
  • Garage lengte 582
  • Garage breedte 459
Marketing
  • Publicatiedatum n.v.t.
Open dagen
  • Geen open dagen gepland