Impresie 1 van Kerkstraat 290 , Brunssum
Impresie 2 van Kerkstraat 290 , Brunssum
Impresie 3 van Kerkstraat 290 , Brunssum Verkocht onder voorbehoud

Kerkstraat 290

6441 BM Brunssum
€ 369.000,- k.k.
Woonhuis
Soort object
230 m²
Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
8
Aantal kamers

GOED AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR WOON/BEDRIJFSPAND GELEGEN AAN DE WINKELPROMENADE, VOOR EIGEN GEBRUIK OF ALS BELEGGINGSPAND, BOVENWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN DAKTERRAS EN GROTE GARAGE

De bedrijfsruimte welke momenteel als horecazaak is ingericht (nr. 290) is ook bruikbaar als kantoor/praktijkruimte of eventueel te transformeren naar een levensloopbestendige woning. De bovenwoning (nr. 290A) heeft een eigen ingang en eigen gescheiden voorzieningen. Deze woning is thans verhuurd voor € 1.150 per maand. De ligging in het winkelcentrum van Brunssum maakt dat dit multifunctioneel beleggingspand voor vele doeleinden geschikt is. De bereikbaarheid van dit pand is heel goed. Aan de achterzijde (Past. Savelbergstraat) is de garage goed bereikbaar en is een parkeerterrein (gratis met parkeerschijf) beschikbaar. Door de nabijheid van de N300 (Buitenring) is dit pand goed bereikbaar en zijn er goede aansluitingen naar Heerlen/Aken, Sittard-Geleen, Eindhoven en Maastricht.

INDELING:

Begane grond (thans bedrijfsruimte 290):
Zowel de bedrijfsruimte op de begane grond als de bovenwoning beschikken over een eigen ingang en eigen technische voorzieningen.
De bedrijfsruimte is in 2018 volledig gerenoveerd (alle asbest verwijderd) en ingericht als moderne bistro (3.87*13.46m) met ca. 30 zitplaatsen. Hier bevinden zich verder een opslagruimte met meterkast, 2 separate toiletten en een technische ruimte. De ruime keuken (3.40*3.40m) en spoelkeuken (3.66*7.24m) zijn voorzien van apparatuur en zorgen ervoor dat men van hieruit ook voor catering kan zorgdragen. Via de binnenplaats is een ruime garage (8.04*5.10m) met laad- en losstrook bereikbaar. Deze biedt veel mogelijkheden waaronder een afhaal- en bezorgservice.

In overleg bestaat zelfs de mogelijkheid om er een studio (ten behoeve van wonen en of mantelzorg te realiseren), enkele technische voorbereidingen zijn hiervoor al gemaakt. De ruime garage voor 2 auto’s (achter elkaar) kan ook dienst doen als voorraadkamer of opslag.

Eerste verdieping (bovenwoning 290A):
Entree, hal, trapopgang verdieping geeft toegang tot de royale woonkamer met een laminaatvloer welke over de gehele verdieping doorloopt (7.39*5.44m), haardpartij, een wenteltrap naar de 2e verdieping. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken met spoeleiland en veel opbergmogelijkheden, met de navolgende apparatuur: kookplaat, wasemkap, combi-oven, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Middels een schuifpui is het dakterras (5.44*4.58/1.74m) bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich nog een separaat toilet en de CV ketel in een muurkast.

Tweede verdieping:
Middels de wenteltrap in de woonkamer is de 2e verdieping bereikbaar waar zich de 2 slaapkamers bevinden:
Slaapkamer 1: 3.62*3.38/4.38m) voorzien van een laminaatvloer en een wastafelmeubel
Slaapkamer 2: 4.07*5.44m) voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer (1.93*3.38m) met een ligbad, hoekdouche, toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte berging met de witgoedopstelling.

Het is mogelijk om separaat (aanvullend) een grote garage/opslagruimte aan de Past. Savelbergstraat te verwerven.

Bijzonderheden:

- Bistro heeft een A+ energielabel
- Het woonhuis heeft energielabel D
- Woning/ winkelpand deels geïsoleerd
- Woning/ winkelpand en appartement voorzien van deels kunststof en deels aluminium kozijnen
- Woning/ winkelpand en appartement voorzien van dubbelglas
- Gescheiden dames en herentoilet
- Elektronische bedienbare schuifpui aan de voorgevel is voorzien van veiligheidsglas
- Buitenterras mogelijk op eigen grond
- Diverse vergunningen aanwezig om uit te breiden (garage / studio)
- Overname inventaris, in de prijs inbegrepen
- Brandvrije plafond (goede compartimentering)
- bovenwoning is thans verhuurd voor € 1.150 per maand
- saneringscertificaat aanwezig sinds 2018
- garage aan de Past. Savelbergstraat

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Overdracht
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 369.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Tussenwoning
  • Woning kenmerk n.v.t.
  • Bestemming n.v.t.
  • Soort dak Plat dak
  • Dak bedekking Bitumineuze dakbedekking
  • Bouwjaar 1960
  • Bouwjaar toelichting n.v.t.
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging In centrum
Oppervlakte & inhoud
  • Aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 3
  • Aantal garages 2
  • Woonoppervlakte 230 m²
  • Gebruiksoppervlakte overige n.v.t.
  • Perceeloppervlakte 221 m²
  • volume 719
Energie
  • Energieklasse A+
  • Energie einddatum 2032-04-04
  • Verwarming Cv ketel, Hete lucht verwarming
  • Warmwater Cv ketel
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
  • C.V-ketel Remeha avanta doorstromer
  • C.V.-ketel bouwjaar 2018
  • Combieketel nee
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Perceeloppervlakte 221 m²
  • Ligging In centrum
  • Parkeeroptie Openbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Parkeerplekken n.v.t.
Tuin
  • Tuin Zonneterras
  • Hoofdtuin n.v.t.
  • Tuin windrichting n.v.t.
  • Oppervlakte 32 m²
  • Kwaliteit tuin Normaal
Berging
  • Berging type n.v.t.
  • Berging voorzieningen n.v.t.
  • Berging isolatie n.v.t.
  • Berging aantal n.v.t.
  • Berging oppervlakte n.v.t.
Garage
  • Garage voorzieningen Elektra
  • Garage isolatie n.v.t.
  • Garage aantal 2
  • Garage oppervlakte n.v.t.
  • Garage lengte n.v.t.
  • Garage breedte n.v.t.
Marketing
  • Publicatiedatum n.v.t.
Open dagen
  • Geen open dagen gepland