Hokkelenbergstraat 17

6444 AE Brunssum

€ 329.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

155 m²

Woonoppervlakte

492 m²

Perceeloppervlakte

9

Aantal kamers

IN HET CENTRUM GELEGEN ROYALE KARAKTERISTIEKE WONING WELKE GEBOUWD IS IN 1948 MET 3 SLAAPKAMERS, WINTERTUIN, GARAGE EN RUIME TUIN MET VEEL PRIVACY

Op uitstekende locatie nabij het centrum van Brunssum gelegen royale sfeervolle woning met o.a.: L-vormige woonkamer met wintertuin, gesloten keuken met bijkeuken, badkamer op de begane grond, 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een geheel omsloten tuin met veel privacy.

INDELING:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken kelder (3.73 x 2.15 m). Ideaal te gebruiken als voorraadkelder.

Begane grond:
Middels de oprit te bereiken entree, hal met toiletruimte en toegang tot de geheel betegelde badkamer (1.88*2.68m) alsook tot de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer (8.47*3.99/6.12m) is deels voorzien van vloerbedekking en deels van plavuizen. De woonkamer heeft een schouwpartij met open haard en een schuifpui welke toegang geeft tot de wintertuin (6.75*2.66m). De naastgelegen gesloten keuken (2.13*3.48m) heeft een eenvoudige wandopstelling met bovenkasten en de navolgende apparatuur: een 4 pits-gasfornuis, wasemkap, oven, koelkast. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken (2.68*1.90m) alwaar de witgoedopstelling en de meterkast gesitueerd zijn.

De wintertuin (6.75*2.66m) welke geheel voorzien is van plavuizen geeft toegang middels een schuifpui tot de geheel omsloten beklinkerde achtertuin (zuid gelegen) met terras, diverse plantenborders. De garage (4.66 x 2.85 m) beschikt over openslaande deuren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers te weten:
slaapkamer 1: 3.20*4.47m met vaste wastafel
slaapkamer 2: 4.48*3.20m met dakkapel
slaapkamer 3: 5.12*3.38m met dakraam
De ruimte naast de overloop fungeert als zolder en hier is ook de gehuurde CV ketel/ Geiser gesitueerd.

Bijzonderheden:

-Op top locatie gelegen nabij het centrum van Brunssum.
-Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
-Grotendeels voorzien van rolluiken.
-Woning dient enigszins gemoderniseerd te worden.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.