Impresie 1 van Eduard Wintgensstraat 30 , Brunssum
Impresie 2 van Eduard Wintgensstraat 30 , Brunssum
Impresie 3 van Eduard Wintgensstraat 30 , Brunssum

Eduard Wintgensstraat 30

6446 SN Brunssum
€ 189.000,- k.k.
Woonhuis
Soort object
144 m²
Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
8
Aantal kamers

IN DE WIJK TREEBEEK LIGT DEZE KARAKTERISTIEKE WONING WELKE BESCHIKT OVER 3 RUIME SLAAPKAMERS, VASTE TRAP NAAR ZOLDER EN KLEINE STADSTUIN

De woning is gebouwd in 1927 en heeft een ruimtelijke indeling. Door de vaste trap naar de zolder is er de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.
Er zijn diverse basisscholen en andere voorzieningen (winkelcentrum Treebeek met o.a. supermarkt en restaurants alsmede sportvoorzieningen) zijn op loopafstand, en de bereikbaarheid is goed, mede dankzij de buitenring.

INDELING:

Souterrain:
Verdeeld in 2 ruimtes:
Ruimte 1: 2.29*3.82m hier is de verhoogde witgoed-opstelling
Ruimte 2: 3.08*3.38m ideaal als voorraad-/ opslag-kelder

Begane grond:
Entree, hal (1.17/2.10/*3.46/4.09m) met betegeld toilet, toegang tot kelder, trap naar verdieping en meterkast; en deur naar de keuken.
De open keuken (3.93*3.16m) met wandopstelling is voorzien van een gasfornuis, wasemkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De vloer is voorzien van een mozaïek vloertegel en tevens is er in de keuken een deur naar de tuin.
Naast de keuken is de eetkamer (3.27*3.46m) gelegen welke voorzien is van een laminaatvloer en beschikt over veel lichtinval. Aan de andere zijde van de keuken is de zitkamer (3.98*4.51m) deze is eveneens voorzien van een laminaatvloer, een grote raampartij en een deur naar de achtertuin (3.82*5.30m).
De geheel omsloten stadstuin is knus en beschikt over veel privacy.

Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolder en 3 slaapkamers (voorzien van laminaatvloer):
Slaapkamer 1: 3.27*3.46m
Slaapkamer 2: 5.52/2.60*3.16m
Slaapkamer 3: 4.01*4.50m
De betegelde badkamer (2.10*1.32m) met inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.

ZOLDER:
Begaanbaar en beschoten; één onverdeelde ruimte met cv-ketel, gezien de omvang geschikt voor meerdere doeleinden waaronder het realiseren van een 4e slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakkapel

BIJZONDERHEDEN:
- de woning heeft verrassend veel woonruimte
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken.
- Alle voorzieningen liggen op loopafstand
- voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- CV ketel in eigendom
- mogelijkheid voor 4e slaapkamer

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 189.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Tussenwoning
  • Woning kenmerk n.v.t.
  • Bestemming n.v.t.
  • Soort dak Zadeldak
  • Dak bedekking Pannen
  • Bouwjaar 1927
  • Bouwjaar toelichting n.v.t.
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
  • Aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 4
  • Aantal garages n.v.t.
  • Woonoppervlakte 144 m²
  • Gebruiksoppervlakte overige n.v.t.
  • Perceeloppervlakte 94 m²
  • volume 531
Energie
  • Energieklasse F
  • Energie einddatum 2030-09-28
  • Verwarming Cv ketel
  • Warmwater Cv ketel
  • Isolatie Dubbel glas
  • C.V-ketel Remeha
  • C.V.-ketel bouwjaar n.v.t.
  • Combieketel nee
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Perceeloppervlakte 94 m²
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Parkeeroptie Openbaar parkeren
  • Parkeerplekken n.v.t.
Tuin
  • Tuin Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuin windrichting West
  • Oppervlakte n.v.t.
  • Kwaliteit tuin Normaal
Berging
  • Berging type n.v.t.
  • Berging voorzieningen n.v.t.
  • Berging isolatie n.v.t.
  • Berging aantal n.v.t.
  • Berging oppervlakte n.v.t.
Garage
  • Garage voorzieningen n.v.t.
  • Garage isolatie n.v.t.
  • Garage aantal n.v.t.
  • Garage oppervlakte n.v.t.
  • Garage lengte n.v.t.
  • Garage breedte n.v.t.
Marketing
  • Publicatiedatum n.v.t.
Open dagen
  • Geen open dagen gepland