Impresie 1 van Engerstraat 30 , Brunssum
Impresie 2 van Engerstraat 30 , Brunssum
Impresie 3 van Engerstraat 30 , Brunssum

Engerstraat 30

6446 XJ Brunssum
€ 169.000,- k.k.
Woonhuis
Soort object
86 m²
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
7
Aantal kamers

GOED AFGEWERKTE INSTAPKLARE STARTERSWONING MET 3 SLAAPKAMERS IN KINDVRIENDELIJKE BUURT

Deze leuke en sfeervolle tussenwoning is gebouwd in 1917 en is rustig gelegen in een fijne woonomgeving in Treebeek op loopafstand van scholen (zowel voor basisonderwijs als voortgezet onderwijs), winkels/supermarkt en met een goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen. Op loopafstand bevindt zich tevens een mooi parkje (Emmapark) om lekker te wandelen. Een knooppunt voor busverbindingen bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt voorhanden.

INDELING:

SOUTERRAIN:
via hal trap naar de (gewelfde) kelder(1.86*2.90m)

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast ,trap naar verdieping en kelder en deur naar de ruime woonkamer (7.55*3.86/2.86)
voorzien van een mooie laminaatvloer die doorloopt over de gehele benedenverdieping, aan de woonkamer grenst de open keuken die voorzien is van een lichtkoepel. De moderne keuken heeft de navolgende apparatuur: gasfornuis (4 pits), afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, de keuken geeft tevens toegang tot de royale tuin. Naast de keuken is een wasruimte (2.02/0.74*2.03m) alwaar de witgoed aansluiting is gesitueerd. Hier bevindt zich ook de toegang tot het separate betegelde toilet (0.85*1.28m) met zwevend closet en de betegelde badkamer (2.03*1.15m) welke is voorzien van een douche(cabine) en een wastafel.
De verzorgde tuin ( 11.8*4.62m) is grotendeels beklinkerd en voorzien van een gazon en borders en een poort om achterom te komen. Aansluitend aan de woning bevindt zich een aangebouwde schuur (3.07*2.03m) voorzien van elektra.
De tuin is voorzien van een mooie erfafscheiding.

VERDIEPING:
via de trap kom je op de verdieping met de overloop waar de CV ketel is gesitueerd. De overloop geeft toegang geeft tot de 3 slaapkamers (2.39*2.95m, 3.97*2.39m en 2.86*3.48m). Een slaapkamer is voorzien van een plankenvloer en 2 slaapkamers van vloerbedekking.

BIJZONDERHEDEN
- karakteristieke woning met typische gevelverfraaiingen en overstek dak
- woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2012)
- Nieuwe keuken 2016
- nieuwe laminaatvloer 2016 over de gehele benedenverdieping
- 2020 is de tuin aangelegd met mooie erfafscheiding
- gehuurde CV ketel bij Hesi 2018
- vernieuwde meterkast 2016 en deel van de elektrische bedrading vervangen
- daken zijn in 2001 vernieuwd
- gevels zijn in 2001 gereinigd en opnieuw ingevoegd

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 169.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Tussenwoning
  • Woning kenmerk n.v.t.
  • Bestemming n.v.t.
  • Soort dak Plat dak
  • Dak bedekking Bitumineuze dakbedekking
  • Bouwjaar 1917
  • Bouwjaar toelichting n.v.t.
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 3
  • Aantal garages n.v.t.
  • Woonoppervlakte 86 m²
  • Gebruiksoppervlakte overige n.v.t.
  • Perceeloppervlakte 123 m²
  • volume 341
Energie
  • Energieklasse n.v.t.
  • Energie einddatum n.v.t.
  • Verwarming Cv ketel
  • Warmwater Cv ketel
  • Isolatie Dubbel glas
  • C.V-ketel Hesi eco comfort hrc 2-4
  • C.V.-ketel bouwjaar 2018
  • Combieketel nee
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Huur
Buitenruimte
  • Perceeloppervlakte 123 m²
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Parkeeroptie Openbaar parkeren
  • Parkeerplekken n.v.t.
Tuin
  • Tuin Achtertuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuin windrichting Oost
  • Oppervlakte 101 m²
  • Kwaliteit tuin Normaal
Berging
  • Berging type Aangebouwd steen
  • Berging voorzieningen Voorzien van elektra
  • Berging isolatie n.v.t.
  • Berging aantal n.v.t.
  • Berging oppervlakte n.v.t.
Garage
  • Garage voorzieningen n.v.t.
  • Garage isolatie n.v.t.
  • Garage aantal n.v.t.
  • Garage oppervlakte n.v.t.
  • Garage lengte n.v.t.
  • Garage breedte n.v.t.
Marketing
  • Publicatiedatum n.v.t.
Open dagen
  • Geen open dagen gepland