Impresie 1 van Leenheerstraat 56 , Brunssum
Impresie 2 van Leenheerstraat 56 , Brunssum
Impresie 3 van Leenheerstraat 56 , Brunssum Onder optie

Leenheerstraat 56

6441 EZ Brunssum
€ 219.000,- k.k.
Woonhuis
Soort object
107 m²
Woonoppervlakte
328 m²
Perceeloppervlakte
8
Aantal kamers

AAN GROENVOORZIENING MOOI GELEGEN 2 ONDER 1 KAP WONING MET AANBOUW, GARAGE EN 2 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID 3 SLAAPKAMERS)

In Brunssum Noord is deze halfvrijstaande woning, type 2 onder 1 kap, gelegen die gebouwd is in 1966. De woning is goed afgewerkt en onderhouden.
De woning is fraai gelegen aan een groenvoorziening nabij een wijkwinkelcentrum (met supermarkt/restaurant/snackbar/Bufkes/drogisterij), basisschool en goede openbaar vervoervoorzieningen (diverse buslijnen). De bereikbaarheid is zeer goed te noemen en dat is mede te danken aan de Buitenring (goede ontsluiting Heerlen/Aken, Eindhoven, Sittard-Geleen en Maastricht.

Indeling:

Souterrain: voorraadkelder (3,41 x 2,92 m) met CV combi ketel (huur).

Begane grond: ruime hal, meterkast, betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, doorzonwoonkamer (9,64 x 3,53 m) met openslaande tuindeuren naar overkapping/serre, deze woonkamer beschikt over een plavuizenvloer en plafond met inbouwverlichting. Via de dubbele tuindeuren in de woonkamer en de deur in de bijkeuken is de overkapping/achtertuin bereikbaar die grotendeels beklinkerd is. De dichte keuken (3,86/2,80 x 3,06 m) is voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur (keramische kookplaat, wasemkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser). Achter de keuken is de bijkeuken (3,06 x 3,00 m), met 2 muurkasten en aansluiting wasautomaat en droger, gelegen. De ruime garage (5,87 x 3,30 m) is voorzien van een elektrische sectionalpoort en berging (3,96 x 2,80 m) met zadeldak. Deze zorgen voor veel opbergruimte. Het tuinhuis doet thans dienst als volliere. De overkapping (ca 7,00 x 3,00 m) is ruim en geeft door de kunststof frontjes de mogelijkheid in de lente en nazomer ook te genieten in de tuin. De keuken en de hal zijn voorzien van een granieten vloer.

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (mogelijkheid 3) (6,74 x 2,90/2,38 en 2,94 x 2,86 m) met vaste kastenwand en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. De ruime betegelde badkamer (3,65 x 2,38 m) is voorzien van een ligbad, een douche met hardglazen wand, 2e zwevend toilet, vaste wastafel in badmeubel en vloerverwarming.

Zolder: bereikbaar via vliezotrap en voorzien van dakraam. De zolder (6,74 x ca 4 m) doet dienst als bergzolder.

Bijzonderheden:

- de woning is uitgebouwd en voorzien van mooie overkapping
- de ouderslaapkamer is eenvoudig weer op te splitsen in de oorspronkelijke 3 slaapkamers
- het pannendak van de hoofdwoning is in 1999 vervangen en de platte daken van de aanbouw zijn van 2015
- ruime betegelde complete badkamer met vloerverwarming
- tuin met veel privacy
- deels aluminium en deels kunststof kozijnen
- spanplafond in badkamer, keuken en toilet


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Overdracht
  • Status Onder optie
  • Vraagprijs € 219.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Woning kenmerk n.v.t.
  • Bestemming n.v.t.
  • Soort dak Zadeldak
  • Dak bedekking Pannen
  • Bouwjaar 1966
  • Bouwjaar toelichting n.v.t.
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
  • Aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 4
  • Aantal garages 1
  • Woonoppervlakte 107 m²
  • Gebruiksoppervlakte overige n.v.t.
  • Perceeloppervlakte 328 m²
  • volume 525
Energie
  • Energieklasse n.v.t.
  • Energie einddatum n.v.t.
  • Verwarming Cv ketel
  • Warmwater Cv ketel
  • Isolatie Dubbel glas
  • C.V-ketel n.v.t.
  • C.V.-ketel bouwjaar n.v.t.
  • Combieketel ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Huur
Buitenruimte
  • Perceeloppervlakte 328 m²
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Parkeeroptie Openbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Parkeerplekken n.v.t.
Tuin
  • Tuin Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuin windrichting Oost
  • Oppervlakte n.v.t.
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Berging
  • Berging type Vrijstaand steen
  • Berging voorzieningen n.v.t.
  • Berging isolatie n.v.t.
  • Berging aantal n.v.t.
  • Berging oppervlakte n.v.t.
Garage
  • Garage voorzieningen Elektra
  • Garage isolatie n.v.t.
  • Garage aantal 1
  • Garage oppervlakte n.v.t.
  • Garage lengte 572
  • Garage breedte 310
Marketing
  • Publicatiedatum n.v.t.
Open dagen
  • Geen open dagen gepland