GOED AFGEWERKT VRIJSTAAND WOONHUIS (3 SLK) MET SERRE OP GROOT PERCEEL (2.480M2) MET VEEL OPSLAGRUIMTE/WERKPLAATS (332 M2) EN KANTOORRUIMTE (33 M2)
Dit vrijstaand woonhuis is gebouwd in 1953 en is goed afgewerkt. Het pand beschikt over een nieuw dak (keramische pannen) en is volledig geïsoleerd. Het pand is luxe afgewerkt o.a. met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, granieten vloer met vloerverwarming en beschikt over veel leefruimte. De leefkeuken is ruim en voorzien van een mooie inbouwkeuken met apparatuur.
Dit pand is ideaal geschikt voor werken aan huis. Het pand heeft de voormalige garage verbouwd naar een kantoorruimte en beschikt over veel buitenruimte. De 2 grote loodsen met separate bergruimte van in totaal 332 m2 en het grote achterterrein kunnen ideaal dienst doen als werkplaats of opslagruimte. De buitenruimte is ook geschikt als stallingsruimte voor caravans etc.
De woning met bijbehorende gebouwen is gelegen in de wijk Treebeek aan een verkeersluwe straat met groen plein. Op korte afstand bevindt zich een supermarkt en diverse winkels. Ook zijn op relatief korte afstand diverse basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs gesitueerd. De nieuwe Buitenring zorgt voor een prima verkeersontsluiting richting Sittard-Geleen/Eindhoven, Heerlen/Aken en Maastricht.
Indeling:
Souterrain: voorraadkelder (2,98 x 2,75 m)
Begane grond: hal, toilet met granieten vloer en wand met zwevend closet en fonteintje. Ruime woonkeuken (ca 6,70 x 2,90/4,56 m) met inbouwkeuken met apparatuur (losse koelvriescombinatie/rvs afzuigkap/magnetron/oven, inductie kookplaat) en granieten vloer, zeer ruime Z vormige woonkamer (ca 4,30 x 7,98 en 6,50 x 4 m) met granieten vloer en vloerverwarming, strak afgewerkt plafond met inbouwverlichting, airco, schuifpui en erker. Ruime bijkeuken (ca 3,00 x 2,95 m) met CV ketel, ruime aluminium serre met glaspanelen wanden. Deels beklinkerd buitenterrein met kantoorruimte (ca 33 m2 en 9 m2 overig inpandige ruimte) met pelletkachel en 2 loodsen met separate bergruimte van in totaal 332 m2, grasland/tuin.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (4,20 x 3,06 en 3,06 x 2,99 en 4,29 x 2,43 m) voorzien van laminaatvloer en deels airco. Betegelde badkamer (ca 2,75 x 1,84 m) met douchecabine, 2e zwevend closet en ruim badmeubel met vaste wastafel.
Zolder: met vliezotrap en 2 bergruimtes en boiler.
Bijzonderheden:
- kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing en rolluiken (op verdieping)
- nieuw volledig geisoleerd dak met keramische pannen
- airco (beide woonkamers en 2 slaapkamers)
- strak afgewerkte wanden en plafonds deels met inbouwverlichting
- granieten vloeren met vloerverwarming in de woonkamer
- glasvezelkabel
- grote aluminium serre met wanden van glaspanelen
- ideaal voor werken aan huis met veel opslagruimte/werkplaatsen en kantoorruimte
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.
OPS Advies
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
