Impresie 1 van Prins Hendriklaan 416 418, Brunssum
Impresie 2 van Prins Hendriklaan 416 418, Brunssum
Impresie 3 van Prins Hendriklaan 416 418, Brunssum

Prins Hendriklaan 416 418

6443 AG Brunssum
€ 975.000,- k.k.
Woonhuis
Soort object
272 m²
Woonoppervlakte
1110 m²
Perceeloppervlakte
14
Aantal kamers

LUXUEUS, KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS (TYPE: VILLA) MET O.A. KANTOORGEDEELTE, 2 GARAGES EN FRAAI AANGELEGDE TUIN


WONING
KELDER:
Verdeeld in 3 ruimtes, te weten 2 voorraadruimtes en 1 stookruimte (cv-ketel Nefit Topline HR70II en Nefit boiler, beide van 2017).

BEGANE GROND:
Overdekte entree; tochtportaal; centrale hal met trap naar verdieping, meterkast, toegang tot kelder, luxe toiletruimte en toegang tot kantoor- annex praktijkgedeelte; woonkamer en-suite met zit- en eetgedeelte; woonkeuken met luxe aanbouwinstallatie voorzien van inbouwapparatuur (Boretti gasfornuis met 6 pitten en 2 ovens - afzuiging - magnetron - vaatwasser - koffieautomaat - losse koel-/vriescombinatie), kookeiland, 2 vaste kasten en openslaande tuindeuren naar overdekt terras; fraai aangelegde tuin met veranda met lichtkoepels, terras met pergola, vijver, diverse zitgedeeltes, gazon, plantenborders, toegang tot garage en studio, vrijstaande garage en omheining met op afstand bedienbare poorten; aangrenzende garage met groepenkast, filterinstallatie voor de vijver en toegang tot studio; studio annex buitenruimte met sanitaire voorzieningen.

1e VERDIEPING:
Overloop met luxe toiletruimte en vaste trap naar zolderverdieping; 4 slaapkamers, waarvan 1 met muurkast; luxe badkamer met duo inloopdouche, vrijstaand ligbad, 2 wastafels met ombouw en muurkast; wasruimte met extra toilet en vaste wastafel.

ZOLDERVERDIEPING:
Overloop; zolderkamer; 2 zolderruimtes, voor diverse doeleinden geschikt.


KANTOOR ANNEX PRAKTIJKRUIMTE:
Entree met luxe toiletruimte; wachtruimte met keukenblok; 4 kantoorruimtes, voorzien van airco's.


VRIJSTAANDE GARAGE (2019/2020)
BEGANE GROND
Volledig geïsoleerde garage met ruimte voor 2 auto's, 2 op afstand bedienbare sectionaalpoorten, groepenkast, luxe keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur en trap naar zolderverdieping (bedienbaar via elektrische lier).

ZOLDERVERDIEPING:
Een onverdeelde ruimte, ideaal te gebruiken als studio of atelier.


BIJZONDERHEDEN:
Deze karakteristieke woning is in de achterliggende periode op smaakvolle, deugdelijke en luxueuze wijze op alle fronten verbeterd cq vervangen. Hierbij dient men o.a. te denken aan elektra (gehele woning), vloer-, wand-, plafondafwerking, hang- en sluitwerk (alle kamers hebben een eigen sleutel en er is een loper), sanitair, keukeninstallatie, kozijnen en tuinaanleg.
Bouwjaar: 1930
Inhoud: 1.493 m3
Perceelgrootte: 1.110 m2
Woonoppervlakte: 272 m2
Overige inpandige ruimte: 123 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 56 m2
Externe bergruimte: 76 m2
DE MAATVOERINGEN VAN DE BETREFFENDE RUIMTES ZIJN TERUG TE VINDEN OP DE PLATTEGRONDEN


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 975.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Villa
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Woning kenmerk n.v.t.
  • Bestemming n.v.t.
  • Soort dak n.v.t.
  • Dak bedekking n.v.t.
  • Bouwjaar 1930
  • Bouwjaar toelichting n.v.t.
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging In centrum
Oppervlakte & inhoud
  • Aantal kamers 14
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 4
  • Aantal garages 2
  • Woonoppervlakte 272 m²
  • Gebruiksoppervlakte overige n.v.t.
  • Perceeloppervlakte 1110 m²
  • volume 1493
Energie
  • Energieklasse G
  • Energie einddatum 2031-01-11
  • Verwarming Cv ketel
  • Warmwater Gasboiler eigendom
  • Isolatie Hr glas
  • C.V-ketel Nefit hr combi
  • C.V.-ketel bouwjaar n.v.t.
  • Combieketel nee
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Perceeloppervlakte 1110 m²
  • Ligging In centrum
  • Parkeeroptie n.v.t.
  • Parkeerplekken n.v.t.
Tuin
  • Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuin windrichting Noordwest
  • Oppervlakte 764 m²
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Berging
  • Berging type Aangebouwd steen
  • Berging voorzieningen n.v.t.
  • Berging isolatie n.v.t.
  • Berging aantal n.v.t.
  • Berging oppervlakte n.v.t.
Garage
  • Garage voorzieningen Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur
  • Garage isolatie n.v.t.
  • Garage aantal 2
  • Garage oppervlakte n.v.t.
  • Garage lengte n.v.t.
  • Garage breedte n.v.t.
Marketing
  • Publicatiedatum n.v.t.
Open dagen
  • Geen open dagen gepland