Impresie 1 van Akerstraat 105 , Brunssum
Impresie 2 van Akerstraat 105 , Brunssum
Impresie 3 van Akerstraat 105 , Brunssum Verkocht onder voorbehoud

Akerstraat 105

6445 CN Brunssum
€ 449.000,- k.k.
Woonhuis
Soort object
168 m²
Woonoppervlakte
1098 m²
Perceeloppervlakte
13
Aantal kamers

ZEER RUIM VRIJSTAAND HERENHUIS AAN RAND VAN BRUNSSUMMERHEIDE GELEGEN MET INPANDIG APPARTEMENT (MET EIGEN ENTREE), 2 GARAGES, PRAKTIJKRUIMTE EN 2 GARAGES EN RIANTE TUIN

Dit zeer ruim vrijstaand woonhuis is gebouwd in 1940 en is onmiddellijk aan de Brunssummerheide gelegen (via de tuin is de Brunssummerheide toegankelijk) en beschikt grotendeels over dubbel glas. Deze woning beschikt over een eigen appartement (thans verhuurd maar kan in overleg vrij opgeleverd worden) met woonkamer, keuken, slaapkamer, eigen badkamer en een eigen entree met meterkast. Dit appartement heeft een entree aan de linkerzijde van het woonhuis. De grote oprit met toegang tot de woning is gelegen aan de rechterzijde van dit herenhuis waardoor de privacy voor beide bewoners is gegarandeerd. Dit woonhuis is ideaal geschikt als bijvoorbeeld kangaroowoning voor mantelzorgdoeleinden of het appartement is gewoon voor commerciele verhuur geschikt, om op deze wijze de woonlasten laag te houden. Vanwege de 2 garages en de aanwezige prakijk- annex kantoorruimte is deze woning uitstekend geschikt om thuis te werken of je bedrijf aan huis te vestigen.
De tuin is riant (ca 50 x 12 meter) en is voorzien van een plantenkas en tuinhuis. Vanwege de centrale ligging is de Buitenring makkelijk bereikbaar en zijn de verkeersontluitingen naar Heerlen/Aken, Sittard-Geleen/Eindhoven en Maastricht goed. Een busverbinding en basisschool zijn op loopafstand bereikbaar evenals diverse sport en recreatievoorzieningen.

Indeling:

WOONHUIS:
Kelder: voorraadkelder (4,55 x 1,94)

Begane grond: hal, meterkast, trap naar verdieping, toegang tot kelder, doorzonwoonkamer (8,70 x 3,90 m) met parketvloer en erker en open haard en toegang tot de serre (2,85 x 1,30 m), dichte keuken (c 3,60 x 3,00 m) met eiken inbouwkeuken met inbouwapparatuur, gang, bijkeuken (2,81 x ca 2,70 m) met close in boiler, HR CV ketel en aansluiting wasautomaat en droger, inpandig bereikbare garage (3,30 x 5,45 m). De betegelde kantoorruimte annex praktijkruimte (3,45 x 5,45 m) is niet inpandig bereikbaar maar eenvoudig via het terras te bereiken. Naast deze praktijkruimte is de 2e ruimere garage bereikbaar (4,62 x 5,45 m) alsmede de plantenkas (5,30 x 5,45 m) en de vijstaande berging/tuinhuis (4,33 x 5,68 m). De tuin is riant en grotendeels voorzien van een gazon, vijver en groenborders.
De Brunssummerheide is via een poort direct toegankelijk.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (3,97 x 3,92 en 2,89 x 2,19 en 4,62 x 3,04) die voorzien zijn van een parketvloer, betegelde badkamer (2,58 x 1,95 m) met toilet, ligbad en vaste wastafel.

Zolder met vaste trap, 2 slaapkamers (4,82 x 2,75 en 2,41 x 2,12 m) en een ruime bergruimte (5,07 x 2,86 m). De berging en de grootste slaapkamer op zolder zijn voorzien van een dakkapel).

APPARTEMTENT:
Begane grond met eigen entree, meterkast met eigen meter, trap naar verdieping, overloop, woonkamer (5,18 x 3,15 m) met laminaatvloer en balkon, keuken (4,23 x 3,18 m) inbouwkeuken met apparatuur en laminaatvloer, betegelde badkamer met douche, toilet en vaste wastafel in badmeubel en slaapkamer (3,26 x 3,18 m) met laminaatvloer. Dit appartement is thans verhuurd maar kan voor eigen gebruik vrij opgeleverd worden.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Overdracht
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 449.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Herenhuis
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Woning kenmerk n.v.t.
  • Bestemming n.v.t.
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dak bedekking Pannen, Bitumineuze dakbedekking
  • Bouwjaar 1940
  • Bouwjaar toelichting n.v.t.
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan bosrand, In bosrijke omgeving
Oppervlakte & inhoud
  • Aantal kamers 13
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal woonlagen 4
  • Aantal garages 2
  • Woonoppervlakte 168 m²
  • Gebruiksoppervlakte overige n.v.t.
  • Perceeloppervlakte 1098 m²
  • volume 1048
Energie
  • Energieklasse G
  • Energie einddatum 2030-12-29
  • Verwarming Cv ketel
  • Warmwater Cv ketel
  • Isolatie Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas
  • C.V-ketel Nefit
  • C.V.-ketel bouwjaar n.v.t.
  • Combieketel ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Perceeloppervlakte 1098 m²
  • Ligging Aan bosrand, In bosrijke omgeving
  • Parkeeroptie Openbaar parkeren, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
  • Parkeerplekken n.v.t.
Tuin
  • Tuin Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuin windrichting Oost
  • Oppervlakte n.v.t.
  • Kwaliteit tuin Normaal
Berging
  • Berging type Aangebouwd steen
  • Berging voorzieningen Voorzien van elektra
  • Berging isolatie n.v.t.
  • Berging aantal n.v.t.
  • Berging oppervlakte n.v.t.
Garage
  • Garage voorzieningen Elektra
  • Garage isolatie n.v.t.
  • Garage aantal 2
  • Garage oppervlakte n.v.t.
  • Garage lengte 545
  • Garage breedte 462
Marketing
  • Publicatiedatum n.v.t.
Open dagen
  • Geen open dagen gepland