Dorpsstraat 36

6456 AD Bingelrade

€ 1.250.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

448 m²

Woonoppervlakte

2620 m²

Perceeloppervlakte

15

Aantal kamers

EXCLUSIEVE CARRÉBOERDERIJ IN ZUID-LIMBURG – HISTORIE EN LUXE OP EEN UNIEKE LOCATIE

Midden in het schilderachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap, in het charmante Bingelrade (gemeente Beekdaelen), ligt deze adembenemende rijksmonumentale carréboerderij. Een unieke samensmelting van historie en hedendaags wooncomfort, perfect voor liefhebbers van ruime, exclusieve en multifunctionele woonruimte.

Deze volledig gemoderniseerde boerderij biedt een ongekend woonoppervlak met 6 slaapkamers, een gastenverblijf, een royale leefkeuken en een binnenhof die zorgt voor een intieme, sfeervolle setting. De vele authentieke elementen zoals het traditionele bakhoes geven het geheel een karaktervolle uitstraling.

Idyllisch wonen in een strategische en natuurrijke omgeving

Bingelrade is een charmant dorp in de gemeente Beekdaelen, een van de groenste en meest gewilde woongebieden van Zuid-Limburg. De ligging is landelijk en rustig, maar toch gunstig ten opzichte van stedelijke voorzieningen. Binnen een straal van 10 kilometer bevinden zich:

-Sittard en Brunssum, met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen
-Natuurgebieden zoals het Stammenderbos en de Schinveldse Bossen voor eindeloze wandel- en fietsroutes
-Internationale bereikbaarheid, met steden als Maastricht, Aken en Hasselt op korte rijafstand
-Uitstekende verbindingen via de A76 en A2, waardoor steden als Eindhoven en Düsseldorf goed bereikbaar zijn
-Voorzieningen voor paardenliefhebbers, waaronder ruiterpaden en maneges in de directe omgeving

Levensgenieters en ondernemers opgelet!

Deze woning biedt talloze mogelijkheden:
-Dubbele bewoning – ideaal voor gezinnen of mantelzorg
-Kantoor aan huis – werken in een inspirerende omgeving
-Paardenliefhebbers – complete paardenstal en ruim perceel
-Wellness & ontspanning – eigen zwembad, spa/jacuzzi en sauna
-Sport & recreatie – privé kunstgras voetbalveld

De prachtige wintertuin met overkapping zorgt ervoor dat je elk seizoen optimaal van deze bijzondere plek kunt genieten.

Een zeldzame kans op exclusief wonen in een monumentale setting! Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de charme en grandeur van deze unieke carréboerderij.

Indeling;

Souterrain: welfkelder

Begane grond: Via de authentieke houten poort toegang tot het intieme binnenhof met toegang tot beide woongedeeltes:

Rechterwoongedeelte:
Luxe complete woonkeuken met complete luxe installatie met apparatuur (kookeiland met 6 pits Boretti oven/grill en tepanyaki grillplaat, vaatwasser, grote koelkast, rvs wasemkap), en hardstenen vloer, de 8 persoons eetkamertafel is in de keuken geïntegreerd, toegang tot bijkeuken met berging en toegang tot kelder. De hal, keuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Via een hardglazen deur is er toegang tot de hal met vide, complete goed uitgeruste meterkast (vernieuwd) en toilet met zwevend closet en fontein. Zeer ruime, L vormige living met eiken parketvloer en toegang tot de veranda. Buiten zwembad (11 x 5 m), bakhoes, hobbyruimte/gastenverblijf ingericht met bar en technische ruimte met CV HR ketel en 22 zonnepanelen, panna (voetbal)veld, tuin en paardenstal.

Linkerwoongedeelte:
In de carré boerderij bevindt zich verder op de begane grond een speelkamer met keuken met apparatuur en werk annex slaapkamer en separaat toilet. Via de binnenplaats zijn de 2 buitenbergingen bereikbaar.

1e verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van eiken parket, overloop/vide, 5 slaapkamers met een zeer ruime masterbedroom met kastenwanden en berging en mezzanine, 2 badkamers waarvan 1 met vrijstaand kunststof ligbad, inloopdouche met glaswand, dubbel badmeubel, zwevend closet en designradiator.

Deze carré boerderij is volledig gerenoveerd, voorzien van nieuwe dakbedekking met isolatie en keramische pannen, kozijnen deels vernieuwd, vloeren en wanden vernieuwd, 2 nieuwe badkamers gerealiseerd, 2 nieuwe CV HR ketels geïnstalleerd, 22 zonnepanelen geplaatst, overal is dubbel glas geplaatst en de gevels zijn geisoleerd (binnenzijde).

Algemeen:
Bouwjaar: Ca. 1700
Inhoud woning: Ca 1867m
Gebruiksoppervlakte wonen: Ca. 448m
Perceeloppervlakte: 2620m
Aanvaarding: In overleg

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.